Appartement - 73 m² - 3 pièces à Talence

Iad France - Christel Auché (06 78 31 14 65) vous propose : Quartier des Musiciens, proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun, établissements scolaires. ), je vous invite à venir visiter cet appartement particulièrement bien entretenu au 3ème étage sur 5, dans une résidence sécurisée avec parc arboré. Il se compose d'une pièce de séjour de 24 m² environ, d'une cuisine toute équipée de qualité de 10 m² environ (pouvant s'ouvrir sur le séjour), d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un dressing. Côté pratique : loggia de 5 m² environ, menuiseries PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, détecteurs de présence dans les couloirs, fibre optique, chaudière basse température de 2022, ouverture à distance de la porte d'entrée du bâtiment, ascenseur, local à vélos, jouissance exclusive d'une place de parking extérieur. Autant d'atouts qui ne peuvent que vous inciter à venir visiter ce bien, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.33 € par mois (soit 1671.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Auché EI (ID 5669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788 670 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.