Appartement - 69 m² - 3 pièces à Talence

MANSON PROPERTIES vous propose de découvrir cet agréable appartement au sein d'une résidence très bien entretenue avec gardien, idéalement situé à proximité des transports et de toutes les commodités.

Situé au dernier étage avec ascenseur, ce 3 pièces rénové de 69m2 dispose d'un salon/salle à manger donnant sur un agréable balcon avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Une place de stationnement, une grande cave et un local vélo complètent cet ensemble.
Environnement très calme - Parc arboré.
Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1612.00 et 2182.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf

Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan - Tél. 0601293452
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788977460
RCP ACI18321
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.