Maison - 38 m² - 2 pièces à Thenon

Vous cherchez un pied à terre en Dordogne, un terrain en position dominante, une rentabilité locative....
N'hésitez plus venez découvrir cette opportunité,
Située dans un hameau sur les hauteurs de la commune d'Azerat, au calme, à proximité des commodités, de l'autoroute, des points de loisirs, et des lieux touristiques, magnifique petite grange en pierre de 40 m² habitables sur deux niveaux.
Au rez de chaussée un toilette avec chauffe eau cloisonné, cuisine et salon prévu avec une ouverture pour une baie (à finir).
A l'étage, une chambre mansardée avec salle de bain.
Le tout sur un terrain de 725 m² entièrement constructible offrant de nombreuses possibilités (maison neuve avec gîte, pied à terre en Dordogne...), il y a la présence d'une chape béton destinée à la création d'un garage, et un emplacement réfléchis pour une implantation avec vue imprenable sur la vallée.
Cette maison nécessite de finir la rénovation intérieur, l'isolation, la plomberie, l'électricité, et l'ouverture prévue pour la baie. Les travaux sont déjà bien avancés et les matériaux déjà présent non posé sont compris dans l'offre (baie,...).
Il faut prévoir la pose d'un système d'assainissement individuel.
Chauffage au bois, double vitrage, matériaux de qualité
Toiture état neuf, gros oeuvre en bon état.
Bien situé en zone UB.
Petit projet, petit moyen, grande ambition, laissez grandir votre créativité.
Prix de vente du bien : 44.000 euros FAI
Prix de vente net vendeur : 40.000 euros
Soit 4.000 d'honoraires à charge de l'Acquéreur
Bilan énergétique : DPE / GES Non soumis -de (50 m²)
Bien proposé par H2O Home, SIRET 89806665900019
Lien de redirection vers nos tarifs :https://www.h2ohome.fr/honoraires
Honoraires : 10% du prix de vente.