Appartement - 157 m² - 6 pièces à Thionville

Iad France - Fany Wolter (06 48 03 91 09) vous propose : * RARE au calme à Thionville – Appartement type duplex 4 chambres – terrasse et garage * À VISITER SANS TARDER * Idéalement situé Rue du Rhin, à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles, commerces et loisirs, venez découvrir cet appartement type duplex, spacieux et lumineux, de 146 m² environ (carrez - 157 m² environ au sol)) situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée construite en 2002. Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placards, cuisine séparée équipée donnant accès à la terrasse / loggia couverte de 7 m² environ, salon / séjour avec balcon, deux chambres dont une avec placard, salle de bain avec douche + baignoire, cellier et WC séparé. Au niveau supérieur, 2 chambres supplémentaires, salle de douche avec WC et espace grenier. Un garage de 22 m² environ complète ce bien. Stationnements libres devant la résidence. * Pour votre confort : Interphone vidéo / Fenêtres double vitrage - volets motorisés et manuels / Chauffage individuel gaz – chaudière 2023 / Raccordement fibre optique OK / L'eau froide, l’entretien des communs, espaces verts, ascenseur et de la chaudière sont compris dans les charges de copropriété * Idéal Famille - Frontaliers La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fany Wolter EI (ID 30702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.