Maison - 150 m² - 6 pièces à Thouars

Iad France - François Grellier (06 64 95 69 68) vous propose : Située à Mauzé-Thouarsais, proche de Thouars, à deux pas du centre bourg dynamique avec toutes commodités, cette propriété est nichée dans un quartier résidentiel proche de l'école et des infrastructures sportives. Passé la grille motorisée, vous découvrirez un terrain de plus de 2100 m² environ totalement clos et aménagé avec une vaste maison familiale de 150 m² environ, une piscine couverte par dôme accompagnée d'un pool house équipé d'un préau de réception et d'une cuisine d'été fermée par de larges baies vitrées. Les sanitaires avec douche et WC ainsi que le local technique complètent cet espace extérieur pensé pour le confort et la convivialité. De plus, un carport pouvant accueillir deux véhicules est à votre disposition. La maison répartis sur trois niveaux, est en excellent état d'entretien. Un hall d'entrée accueillant vous guide vers un séjour cathédrale de 40 m² environ avec mezzanine, offrant un espace de vie lumineux et spacieux. Vous trouverez aussi une cuisine séparée entièrement aménagée, quatre chambres avec rangements intégrés, deux salles d'eau wc dont douche à l'italienne. Le sous-sol a été entièrement aménagé, offrant un double garage, un bureau fonctionnel, un atelier, une lingerie et une cave. Côté technique : Pompe à chaleur avec climatisation réversible, Poêle à granulés (A noter que le DPE a été réalisé avant la mise en place du nouveau système de chauffage), ouvertures isolées en double vitrage PVC avec volets motorisés, assainissement tout à l'égout. Une maison chaleureuse et fonctionnelle vous attend. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 210 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Grellier EI (ID 69666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.