Appartement - 32 m² - 1 pièce à Toulouse

Iad France - Nadege Andrieu Verger (06 99 51 80 69) vous propose : Appartement de type T1 bis au sein d'une résidence sécurisée dans le quartier Rangueil, idéal pour un investisseur. Le point fort de l'appartement : son emplacement, à proximité immédiate des facultés de pharmacie et faculté dentaire, du métro ligne B, de la ligne de bus 34 (Arènes - Université Paul Sabatier), et des commerces. Tout se fait à pieds. L'appartement est en rez de jardin surélevé. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre / séjour et d'une cuisine semi-ouverte avec accès au balcon, face au parc arboré de la résidence, très bien entretenue. Côté équipement : chauffage gaz, volet roulants manuels, fibre. Une cave privative, un local à vélo et un emplacement de parking aérien dans l'enceinte sécurisée de la résidence viennent compléter le bien. Un rafraîchissement vous permettra de créer du déficit foncier, vous pourrez même agrandir l'espace de vie. Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger EI (ID 68362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.