Maison - 175 m² - 7 pièces à Touques

A 7 minutes de de la mer et à 3 min du centre-ville des commerces, écoles très très proches. Située à moins de 8 min de Deauville et Proche Trouville. Belle demeure rénovée en 2020 et 2023, grosse facture toiture complète, ravalement et isolation extérieure, un béton lavé rouge équivalent à un enrobé et réalisé sur tout le tour de la propriété et façade arrière également. Maison à étage combles aménagés, F7 4 chambres + 1 bureau ou chambre. Avec grande véranda très lumineuse, balcon terrasse, sous-sol complet, cave à vins. Surface 197 m² au sol, 175 m² habitables, BELLE PROPRIÉTÉ rénovée, sur un terrain édifié de 762 m2, de 7 PIÈCES + une véranda de 27 m² au sol : la maison est rénovée en grande partie isolation extérieure et ravalement en 2023, la toiture tuile a 3 ans, exposée sud / sud ouest, la maison comporte 2 niveaux. Comprenant au RDC : Une large entrée 11, 42 m², un Wc suspendu séparé 2 m², une cuisine 15,33 m², indépendante équipée plaque de cuisson gaz et aménagée entièrement, tout est encastré dans les meubles, un beau séjour + 25 m2, avec cheminée ouverte et placard, + véranda vitrée intégralement 26 m2 au sol, expo sud-ouest attenante au salon, TOTAL SALON + VERANDA 51 m², 1 chambre 10,19 m², un bureau 11,85 m², un placard couloir, une salle de bains 6,93 m², avec baignoire et vasque, sèche serviette gaz. Comprenant à l'étage, combles aménagés : Escalier bois, grande mezzanine 12,75 m² et + 17 m² au sol, avec un accès extérieur par un escalier avec une porte fenêtre et une grille de sécurité, 3 belles chambres : 22,63 m² et 31,16 m² au sol,12,63 m² et 16,08 m² au sol, 9,8 m² et 12, 8 m² au sol. Une salle d'eau douche, vasque, placard et un Wc suspendu indépendant, vmc sur les pièces d'eau. Le chauffage est gaz de ville, de 2017, chaudière à condensation avec eau sanitaire. Isolation extérieure et ravalement neuf de 2023, grosse isolation des murs, toiture refaite tuile terre cuite 3 ans. Menuiserie PVC refaite il y a une 10aine d'année avec facture. Véranda aluminium de 1999 posée par un artisan avec facture. Cette propriété est en très bon état général avec de belles rénovations et factures à l'appui des artisans. Un sous-sol complet pour vos véhicules sur une hauteur de plafond de 2,20 m 4x4 SUV, camionnette, une buanderie chaufferie au sous-sol, sont prévus pour stationner vos 2 ou 3 voitures ainsi qu'une cave à vin sous la véranda de 15 m2. Une école primaire et maternelle, collège à moins de 10 minutes à pied. Quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A132, A13 et A29 et l'aéroport Deauville-St-Gatien sont accessibles à moins de 10 km, proche des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés et deux épiceries. L'assainissement est collectif, tout à l'égout. Date de réalisation du diagnostic : Le 25/02/2024 DPE : D 205 kWh/m²/an, D 44 CO² Kg C0²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3130 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnement compris. Taxe foncière : 2749 €  / an. Honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pontleveque

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr