Immeuble - 305 m² à Tourcoing
Description :
Immeuble de Rapport + Maison habitation
Ensemble immobilier d'environ 330m2
A TOURCOING limite Neuville en Ferrain, un ensemble immobilier constitué de:
- Une vaste maison rénovée de 170 m² qui se compose à l'entrée d'un premier salon de 24 m² , d'une grande cuisine équipée de 36 m² donnant sur un second salon de 30 m², avec un accès direct sur l'extérieur.
Au premier étage : 2 chambres , un bureau et une belle salle de bains
Le second étage a été complètement aménagé en une chambre de 38 m² avec mezzanine ( possible 2 chambres )
Une cave de 14 m², un jardin d'environ 180 m², une terrasse de 130 m² et un garage avec porte électrique complètent ce bien
- Un immeuble locatif attenant comprenant 1 studio, 1T3 au rez de chaussée et 2 T2 au 1er étage ( possibilité T4 pour un T2 ) + 4 Garages + Panneau publicitaire
Chauffage électrique
4 compteurs Linky
Décompteurs eau pour le locatif
Les appartements sont tous loués pour une rentabilité net de 1940 €
Possibilité de location maison : 1400 €/ mois
Possibilité de location garage : 200 €/ mois
Panneau publicitaire : 47 €/ mois
Revenus locatifs envisagés sur l'ensemble pour:
3587 €/ mois ou + 43 000€/an
L'ensemble des DPE portent sur du D mais concernant la maison principale, une récente pompe à chaleur et de nouveaux chassis PVC double vitrage ont été installés
Un nouveau contrôle peut amener un C en s'approchant fortement du B !
Une réelle opportunité d'investissement !?
Honoraire à la charge du vendeur
AGENCE DE TOURCOING 03.20.26.70.70
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1650.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36003bzp/155/kq2Lh/tarif2023_5.pdf
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
305 m²
L'extérieur :
-
Parking
Autres :
-
Chauffage :Électrique
-
Année de construction :1900
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes d'immeubles à proximité
- 3 ventes d'immeubles à Mouvaux (3.3 km)
- 75 ventes d'immeubles à Roubaix (3.8 km)
- 8 ventes d'immeubles à Wattrelos (4.6 km)
- 6 ventes d'immeubles à Croix (5.4 km)
- 2 ventes d'immeubles à Linselles (6 km)
- 2 ventes d'immeubles à Wasquehal (6.6 km)
- 1 vente d'immeuble à Lys-lez-Lannoy (6.8 km)
- 3 ventes d'immeubles à Halluin (6.9 km)
- 3 ventes d'immeubles à Marcq-en-Baroeul (7.6 km)