Appartement - 98 m² - 4 pièces à Tournon-sur-Rhône

Iad France - Fabienne GUION (06 50 44 44 58) vous propose : Superbe appartement rénové de 5 pièces à Tournon-sur-Rhône. Il se compose de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne, d'un wc séparé, d'un salon séjour spacieux avec un balcon et d'une cuisine ouverte également sur un autre balcon offrant une vue imprenable pour vos déjeuners aux beaux jours. Cet appartement est très bien agencé et dispose de deux celliers. Situé au 3° dans un immeuble de 4 étages sans ascenseur, vous apprécierez le garage et la cave pour le rangement et le stationnement sécurisé et privatif. L'appartement rénové en 2020 offre un cadre de vie confortable au sein d'une résidence calme et à quelques pas des commodités. Profitez du chauffage central au gaz avec sa consommation réelle et du confort énergétique grâce notamment aux huisseries pvc avec ses volets roulants électriques. Les charges annuelles comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, les charges du syndic, et de l'entretien des espaces communs. Ne manquez pas cette opportunité unique à Tournon-sur-Rhône pour votre résidence principale ou pour un rapport locatif à la nuitée très rentable (1000€ mensuel en moyenne). Idéalement situé cet appartement est proche à pied des commodités et d'une école primaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 247.5 € par mois (soit 2970 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION EI (ID 47224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.