Maison - 80 m² - 3 pièces à Tours

Sous compromis : Quartier des Deux Lions, Maison de ville avec Jardin et garage!

Exclusif, produit rare et idéal premier achat ou investissement locatif!

Nous vous présentons cette maison de 3 pièces d'une superficie de 80 m² avec deux chambres.

Jouissez de davantage d'espace grâce à ses deux terrasses et à un jardin privatif d'environ 100m2.

L'intérieur de la maison est en excellent état et les propriétaires l'ont entretenu avec soin depuis son achat.

La chaudière a été changée en janvier 2024, ainsi que la VMC en 2023.

La maison se situe entre deux rues résidentielles, aucune nuisance de circulation par les voitures ou même par le tramway malgré la proximité avec celui-ci.

Elle dispose d'un grand garage fermé permettant de garer une voiture et de ranger des vélos ou de stocker des choses.
Le quartier dynamique des deux lions offre un vrai confort de vie!

Le Tramway est à deux pas, ainsi que les commerces et même des écoles et crèches.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 680.00 et 970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35327nxd/214/B3eKE/baremes_au_22_avril_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS - Tél. 07.69.82.72.00
Carte T CPI37012022000000026
RCP 62467478