Local d'activité / Entrepôt - 1 100 m² - 3 pièces à Tréflaouénan

Bâtiment Agricole dédié à l'Aviculture situé sur la commune de Tréflaouénan.
Un poulailler d’une surface de 1100 m² (12 m large), actuellement en production d’œufs embryonnés, scindé en 2 salles d’élevage, avec un magasin central. Le poulailler fonctionne en ventilation statique à lanterneaux. Il est situé à proximité de la route communale, sur une parcelle de 94a et 14ca.
Présence de 2 cabanons, dont l’un sert d’abri pour le groupe électrogène et l’autre d’atelier.
Fonctionnement :
- Le bâtiment, stockage et douche sont aux normes environnementales.
- Charte sanitaire 2024.
- Contrat de groupement avec ISA Hendrix
- Vide sanitaire tous les ans.
Coque et soubassement :
- Charpente métallique et pannes bois
- La toiture en fibrociment est en bon état, sans déformations importantes, assurant ainsi une protection fiable
- Le pignon Ouest est neuf
- Soubassement constitué de panneaux ACEPAN
- Présence de caniveaux pour l'évacuation des eaux de pluie.
- Le sous plafond est isolé par de la laine de verre qui repose sur un bac aluminium
- 1 portail par salle d’élevage
- Sol en béton surfacé, avec bipente
- Sas sanitaire extérieur au bâtiment d'environ 20 m², équipé d'un sol carrelé, d'un bloc de 3 douches et d'un lavabo.
- Salle de stockage des emballages et salle de stockage des œufs (avec climatisation)
Equipements :
- 2 silos Rapidex de 21 m3 (12 tonnes)
- 2 circuits d’alimentation en chaînes plates par salle
- Abreuvoirs suspendus de type Plasson
- Dans chaque salle d’élevage, 2 moteurs pour l’ouverture des volets de côté et 1 moteur pour le lanterneau
- 2 brasseurs d’air par salle
- Une alarme VG Box et un transmetteur téléphonique
- Pompe doseuse pour les traitements médicamenteux
- 2 rangs de pondoirs automatiques Vencomatic situés sur les bords
- Caillebotis intégral plastique, composé à 50% de Vencomatic et à 50% de Big Dutchman
Ce bâtiment agricole est une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de l'aviculture en quête d'un investissement durable et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique !
Cette annonce référence 224584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100045.
Prix du bien : 129 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €
Honoraires TTC : 7,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr