Maison - 172 m² - 9 pièces à Treignac

Cette magnifique maison en pierre de 4 chambres avec un appartement séparé, un grand garage et un jardin plat et clos de 1151m2 est située dans la ville populaire et magnifique de Treignac.

En s'approchant de la propriété,on est immédiatement impressionné par le bel emplacement de la maison et son environnement agréable.

En entrant dans la maison, on arrive dans un hall d'entrée très accueillant et spacieux de 8 mètres de long. A gauche du hall d'entrée, deux portes s'ouvrent sur un salon, une salle à manger et une cuisine de 38m2. C'est un espace merveilleux inondé de lumière naturelle et magnifiquement présenté avec la plus belle des cuisines contemporaines. Cette pièce est également équipée d'un système de climatisation de 3,5 kW qui se propage agréablement dans la maison lorsqu'il est utilisé.

A droite du hall d'entrée se trouvent deux chambres (chacune d'environ 12,6m2) et une belle salle de douche avec chauffage au sol. Une buanderie soignée complète cet étage.

Un escalier en bois à l'arrière du hall d'entrée vous mène au premier étage où vous trouverez deux chambres (10,5 et 10,6m2), une pièce de 9m2 que vous traversez pour accéder à ces chambres et qui est parfaite comme salle dedétente/lecture. Cet étage est complété par deux chambres mansardées utiles et une petite pièce qui peut être utilisée comme vous le souhaitez.

L'accès par sa propre entrée est un super appartement pour la location de vacances si vous le souhaitez. L'accès à l'appartement avec sa propre terrasse privée se fait par le salon de 18m2. Il y a une belle chambre de 9,3m2, une cuisine entièrement équipée de 12,4m2 et une salle de douche et wc.

Le garage mesure 31,2m2

La maison est chauffée par un chauffage central au fioul, la chaudière n'ayant que 7 ans. La propriété est bien isolée et a bénéficié de nouvelles installations électriques et de plomberie ces dernières années.
Les fenêtres sont à simple vitrage mais en excellent état.
La propriété bénéficie également du tout-à-l'égout.

Les jardins s'étendent de chaque côté de la maison et à l'arrière, avec une superbe zone de culture de fruits et légumes située dans un coin du jardin.
L'ensemble de l'espace extérieur est clôturé.

La Corrèze abrite unegrande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour pratiquer de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë-kayak.

La propriété se trouve dans la belle ville médiévale de Treignac avec ses nombreux commerces, son architecture pittoresque, son atmosphère conviviale et le superbe lac des Barriousses avec sa superbe plage, ses sports nautiques et son restaurant.
Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles.

Une maison très appréciée avec un potentiel de revenus, située dans une ville populaire !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 810 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dép...