Maison - 230 m² - 8 pièces à Treigny

Iad France - Damien Vaddé (06 77 80 84 76) vous propose : Venez découvrir cette magnifique propriété située à Treigny, stratégiquement située à proximité du Château de Guédelon, offrant une atmosphère historique et culturelle unique. Mais également à 20 minutes de l’autoroute A77,25 minutes de Toucy et 10 minutes de Saint-Sauveur-en-Puisaye, afin de profiter de la tranquillité de la campagne, tout en restant proche des commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie offrant un lieu chaleureux et convivial. Nous retrouvons un espace salon de la continuité du séjour donnant accès à la terrasse extérieure. Une pièce d’eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, découvrez un coin bibliothèque propice à la détente et un coin bureau pour vos activités professionnelles ou personnelles. Quatre charmantes chambres et une salle de bains avec douche et WC offrent un espace privé idéal pour la famille. Un garage, une chaufferie et un atelier viennent compléter les commodités de cette résidence. En bonus, une maison secondaire indépendante vous offre une cuisine fonctionnelle, un séjour accueillant, une chambre confortable et une salle d'eau. Idéale pour recevoir des invités ou pour une utilisation selon vos besoins. Le tout sur un vaste terrain de 4375 m² offrant un cadre extérieur exceptionnel. Profitez de moments de détente autour de la piscine couverte, tandis que le pool house vous invite à des moments de convivialité en plein air. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette résidence unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 326 et GES D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Vaddé EI (ID 73561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 921580205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.