Maison - 133 m² - 7 pièces à Troarn

EXCLUSIVITE - DANS TROARN - 5700m² de terrain EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO, VOTRE AGENCE DE PROXIMITE PRESENTE SUR TROARN DEPUIS + DE 16 ANS !!! CE BIEN EST TOUT SIMPLEMENT EXCEPTIONNEL !!!! Imaginez une jolie maison confortable au calme en plein milieu de la campagne mais à 1 kms des commerces et écoles de TROARN... C'est tout simplement introuvable ! Cette jolie maison de 133 m² habitables (150m² de plancher) est édifiée sur 5700m² de terrain en zone constructible !!! Vous trouverez au RDC: belle entrée avec placard dressing, wc suspendu avec lave-mains, grande buanderie avec placard dressing, vaste pièce de vie lumineuse ( lumière traversante Nord-Sud) de + de 53m² avec cheminée comprenant un séjour double, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une pièce bureau en renfoncement. ETAGE (dalle béton) : couloir desservant une salle de bains, un wc séparé, 4 chambres, un dressing et une salle de douche. Abri de 12m² adossé à la maison Abri de jardin indépendant de 16m² + bucher 6m² Terrain de 5700m² au calme, aucun vis à vis. Tout le terrain est en zone constructible et sera potentiellement divisible pour un ou plusieurs terrains à bâtir mais cela ne sera pas possible avant 2026. Ainsi les vendeurs n'accepteront aucune condition suspensive de division d'une parcelle ou condition d'obtention d'un Permis de construire. La vente sera réalisée en l'état. CONFORT: tout à l'égoût, fibre optique, fenêtre bois double vitrage, chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique 200 lit de dec 2023 CLASSE ENERGIE DPE : ' E ' (263 kWh/m².an) Pour rappel: CLASSE E = Entre 250 et 330 kWh/m².an CLASSE D = Entre 180 et 250 kWh/m².an Retrouvez + de 60 photos sur le site internet de notre agence Halley - Arthurimmo