Appartement - 51 m² - 2 pièces à Troyes

Iad France - Cédric Blouet (06 45 68 42 89) vous propose : Appartement 2 Pièces avec Balcon à Troyes - Idéal pour Investissement ou Premier Achat Découvrez ce charmant appartement de 51 m² environ, situé au cOEur de Troyes, au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux. Avec ses 2 pièces, dont 1 chambre, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le séjour de 19 m² environ s'ouvre sur un balcon offrant un coin extérieur privilégié pour se détendre. La cuisine séparée et non équipée donne un espace dédié pour préparer de délicieux repas. Les commodités essentielles sont présentes, avec une salle d'eau et des WC séparés. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode pour garantir votre sécurité et votre confort au quotidien. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz, offrant un bon niveau de confort thermique. Avec un bon état général, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou d'achat en tant que résidence principale. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.06 € par mois (soit 2592.72 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Blouet EI (ID 35025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802823195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.