Appartement - 56 m² - 3 pièces à Troyes

Découvrez cet appartement charmant et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement offre une ambiance paisible et des charges faibles.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par des placards pratiques pour un rangement optimal. Le salon/séjour, avec son magnifique parquet, s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue apaisante sur un parc arboré, idéal pour profiter de moments de tranquillité.

La cuisine spacieuse vous permettra de la personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Les deux chambres généreuses sont séparées par une pièce dressing, vous offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. La salle d'eau, lumineuse grâce à sa fenêtre, et les WC séparés complètent cet espace de vie fonctionnel.

Atouts supplémentaires :
Garage: D'une superficie de 45 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Cave : Parfaite pour le stockage supplémentaire.
Parking commun : Situé au pied de la copropriété, facilitant le stationnement.
Caractéristiques Techniques :
Double vitrage PVC : Pour un meilleur confort thermique et acoustique.
Charges individuelles : Seulement 56€/mois, comprenant l'entretien des parties communes intérieures et extérieures ainsi que l'eau froide.
Performance énergétique : DPE en D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Cet appartement représente une opportunité unique, tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants désirant un logement confortable et bien situé.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Grégory, votre conseiller Adda Immobilier
06.84.00.88.65
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34935kmy/298/4GT3F/honoraires_adda_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Adda Immobilier : Grégory MICHEL - Tél. 0684008865
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91883491200019