Propriété - 817 m² - 18 pièces à Tulle

En exclusivité ! Cette magnifique propriété située à moins de 10 km de TULLE, dévoilée par PBH Immo ! Un ensemble exceptionnel, actuellement restaurant et gîtes, englobant les murs et les fonds de commerce, vous attend dans un cadre idyllique préservé de toute nuisance sonore. Étendue sur 11 hectares, cette propriété offre un environnement idéal pour votre projet !
Profitez de superbes terrasses offrant une vue imprenable sur le lac. Une des terrasses, équipée d'un auvent, peut accueillir jusqu'à 16 convives, tandis que l'autre, pourvue d'une tente de réception, a une capacité d'accueil allant jusqu'à 100 personnes. La salle de restaurant peut accommoder jusqu'à 60 convives, et l'acquisition d'une licence IV pour le bar est envisageable.
L'hébergement de qualité est assuré par un ensemble de gîtes offrant une capacité totale d'accueil de 37 personnes, réparties entre un loft, un chalet, une hutte gauloise et des chambres d'hôtes.
Le lac, alimenté par deux rivières et une source, bénéficie d'un statut foncier en vertu du code de Napoléon, permettant une utilisation sans contraintes. Des installations sont prévues pour accueillir des camping-cars, élargissant ainsi les possibilités d'accueil.
Explorez le potentiel de développement de cette propriété idéale pour une famille en quête d'un nouveau cadre de vie. Organisez des événements tels que des banquets, des soirées à thèmes, des week-ends et des événements familiaux. Exploitez le lac pour la pêche et optimisez le parking pour camping-cars.
Cette opportunité exceptionnelle comprend à la fois les murs et les fonds de commerce, formant ainsi une offre complète. Les bâtiments sont régulièrement entretenus, avec des éléments récents tels que les huisseries et la toiture du restaurant, ainsi qu'un chalet récemment construit.
Ne laissez pas passer l'occasion de changer de vie dans ce cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite de cette propriété unique.

''' VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE '''
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

Prix : 724 500 EUR FAI, 24 500 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. sur la répartition suivante :
Murs 413 500 EUR FAI, dont 13 500 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Fonds de commerce 311 000 EUR FAI, dont 11 500 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement !

Rodrigues DOS SANTOS
Agent commercial indépendant PBH IMMO
EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018
Tél. : 06 66 30 86 03
www.pbh-immo.com
Cette annonce vous est proposée par Fernand Dos Santos - EI - NoRSAC: 799134606, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -