Maison - 156 m² - 6 pièces à Vannes

Située aux portes de Vannes à Plescop, cette magnifique maison 5 chambres de 156m² ne peut que vous charmer !
Ses atouts sont nombreux :
- le charme de la pierre
- son état impeccable
- sa luminosité liée à son exposition Sud et Ouest
- l'absence totale de vis-à-vis
- le calme absolu dans une impasse
- ses deux terrasses : l'une au Sud avec parasol géant, l'autre à l'ouest
- son terrain entièrement clos de 1.057m² très facile d'entretien avec son robot tondeuse
- la proximité immédiate de Vannes, des écoles, du collège, des lycées, des commerces, des accès routiers, de la gare TGV (Paris en 2h30), des plages, du Golfe du Morbihan, des pistes cyclables
- sa pièce de vie de plus de 60m²
- une suite parentale en rez-de-chaussée
- la modernité : visiophone, portail motorisé avec batterie de secours, volets roulants électriques avec centralisation et commandables à distance par Smartphone
- sa performance énergétique : DPE C
- son double garage
Possibilité d'acquérir le jacuzzi en plus (10.000€)
A venir visiter rapidement !
Cette annonce référence 230936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE GANDRILLON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 53168428000021.
Prix du bien : 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2021
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr