Appartement - 53 m² - 3 pièces à Vannes

Iad France - Camille Tabart (06 56 72 09 44) vous propose : Idéalement situé, proche du Palais des arts, à 1.2kms de la gare et du Port de Vannes (56000) et de toutes commodités à pied. Cet appartement lumineux et chaleureux de 52.86 m² (Loi Carrez) situé au rez-de-chaussée se compose : d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un agréable salon-séjour avec sa bibliothèque, ses placards et un support télévision sur pivot (possibilité de voir la tv dans la cuisine ou dans le salon), deux chambres, une avec placard et la seconde avec dressing (table à repassée intégrée) son lit avec coffre de rangements (prises de courant intégrées dont une partie en USB), sa verrière double vitrage, ainsi qu'une salle d'eau avec sèche serviette et WC suspendu. Ce bien rénové avec goût, avec des matériaux de qualité et sa fonctionnalité avec tous ses rangements, saura satisfaire votre quotidien. (Travaux réalisés par un professionnel). Chaudière à gaz neuve (février 2024), fenêtres double vitrage PVC. Le bien comporte aussi une cave de 9 m² avec accès extérieur ou par le hall d'immeuble. Le bien comporte 2 lots (habitation + cave), dans une copropriété de 32 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56 € par mois (soit 672 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Tabart EI (ID 77947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 890861479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.