Maison - 150 m² - 6 pièces à Velaux

Au cœur d'un quartier résidentiel et calme, à proximité du village et de toutes les commodités à pied (école, collège et commerces), venez découvrir cette villa à fort potentiel de 150 m² comprenant 6 pièces sur un terrain arboré de 614 m² au calme et sans vis-à-vis. Le rez de chaussée se compose d'un grand hall d'entrée (20 m²) avec placards desservant une cuisine ouverte sur le salon (30 m²) avec double accès sur l'extérieur côté cuisine et côté salon. Vous accédez ensuite par une porte coulissante à une chambre et sa salle d'eau avec wc. Possibilité d'ouvrir le salon sur la chambre pour rajouter une surface de 15 m² à la surface de vie. L'escalier menant à l'étage dessert un grand séjour lumineux de 30 m² avec cheminée équipée d'un insert ainsi qu'une cuisine représentant un ensemble de 45 m². Le couloir dessert ensuite 3 chambres (10,12 et 13 m²) avec placard, une salle de bain et des toilettes séparées. Un grand garage accolé de 24 m² complète ce bien et pourrait être aménageable. Le terrain est orienté plein sud, sans vis-à-vis, au calme et dispose d'une belle piscine au chlore. Une terrasse abritée ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue vous permettront de profiter de soirées entre amis. Concernant les prestations, des panneaux solaires photovoltaïques ont été posés en 2010 avec une échéance en 2030. Ces panneaux génèrent un revenu de 2200€ / an. Certaines menuiseries ont été changées en double vitrage PVC notamment le bas de la maison. Portail automatique. Cette maison idéalement placée possède de beaux volumes avec un très beau potentiel pour accueillir une famille ou 2 familles car le haut et le bas peuvent très bien être dissociés. Autres photos et vidéos disponibles sur demande A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486.