Maison - 115 m² - 6 pièces à Venoy

Iad France - Jocelyn Marquet (06 67 76 03 94) vous propose : À quelques pas d'Auxerre, cette opportunité est à saisir sans plus attendre ! Vous serez séduit par ce charmant pavillon familial doté de 5 chambres, idéal pour accueillir toute votre famille. Sur un vaste terrain et disposant d'un sous-sol total, ce bien offre un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine, un salon lumineux, ainsi que 2 chambres et une pièce d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, un cagibi et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol abrite un espace buanderie, une chaufferie, un grand garage et une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement. Une terrasse accessible depuis le séjour vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Avec sa toiture récente, ses fenêtres en double vitrage PVC et son chauffage assuré par une pompe à chaleur, ce pavillon offre un confort moderne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Marquet EI (ID 16353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.