• Maison - 93 m² - 4 pièces
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535 000 €
93 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison duplex 4 pièces avec jardin arboré au coeur d'une résidence sécurisée à taille humaine en cours de construction (livraison début 2025).
Réservation pour 1500 EUR, frais de notaire réduits à moins de 3% (au lieu de 7.5%).
Ce superbe duplex T4 situé dans la résidence sécurisée des Jardins de la Colombière à Ventabren offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité, répondant aux dernières normes environnementales de construction RE2020 et certifiant une sobriété et une efficacité énergétique, une utilisation d'énergies renouvelables et des matériaux biosourcés, et garantissant la fraicheur des bâtiments en cas de fortes chaleurs.
Bénéficiez de l'un des derniers terrains aménageables de Ventabren situé dans un secteur très recherché de la commune et profitez ainsi du paysage environnant et des activités de pleine nature qui s'offrent à vous.
Situé dans un bâtiment composé de 6 lots, ce T4 de 92,94 m2 avec jardin de 153,65 m2 offre une double orientation est / sud.
Ce duplex lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée débouche sur un séjour, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, fonctionnelle et pratique au quotidien, d'environ 41m2 donnant avec une grande ouverture sur une terrasse carrelée et un jardin clos arboré qui vous offrira un espace de détente et de loisirs. On retrouve également un WC.
À l'étage, le coin nuit est composé de 3 chambres de 11m2, 13m2 et 14m2 avec placard, idéales pour accueillir une famille, une salle de bain (avec baignoire), une salle d'eau (avec douche), un WC séparé.
Cette résidence offre une situation géographique idéale dans un cadre privilégié :

À 100 mètre de l'arrêt de bus
A 3 mn des écoles et maternelles
À 5 mn des commerces
A 8 mn de la zone commerciale des Milles et de la Duranne
A 15 mn d'Aix-en-Provence
A 15 mn de la Gare TGV
A 15 mn de l'aéroport Marseille-Provence
A 10 mn des autoroutes vers Marseille ou Nice

Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite du chantier ? Contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 / nicolas.kern@gcdimmo.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 93 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 41 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings

Les équipements :

  • Climatisation
  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2024
  • Exposition :
    Sud, Est
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Ventabren
535 000 €
Surface : 93 m²
Prix au m² : 5 753 €
Transaction :
Achat
Référence :
1_KNOMA1680014528
Disponibilité :
02/02/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 93 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GROUPE CARNOT DRUJON IMMOBILIER - AGENCE D'AIX-EN-PROVENCE ROT
GROUPE CARNOT DRUJON IMMOBILIER - AGENCE D'AIX-EN-PROVENCE ROT
KERN Nicolas
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
1
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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