Immeuble - 140 m² à Vernoil-le-Fourrier

Situé à Vernoil-le-Fourrier (49390), cet immeuble offre des opportunités uniques d'investissement dans une ville charmante et dynamique. La commune bénéficie d'un cadre paisible et pittoresque, idéal pour un projet immobilier. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, Vernoil-le-Fourrier présente un équilibre parfait entre tranquillité et services essentiels à proximité. Cet immeuble de 140 m² sur un terrain de 100 m² à Vernoil-le-Fourrier constitue une rare occasion sur le marché. Il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant deux niveaux de 70 m² (1 lot). Le rez-de-chaussée est local commercial avec en bail en cours jusqu'en novembre 2026. Les locataires sont à l'écoute d'un départ si l'acquéreur le souhaite. Le second étage abrite un appartement (compris dans le bail commercial) avec 2 chambres aux superficies confortables de 10 m² et 13 m² respectivement, une salle de douche, et une pièce à vivre de 36 m². Ce bien offre un potentiel optimal pour divers projets de réaménagement, dans un cadre agréable et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony GUÉRIN, Tél. : 06 14 30 73 86, E-mail : tony.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824 509 673.