Magasins - 39 m² à Versailles

Local commercial loué à vendre (boutique) idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Louis/Château
Métro à moins de 500 mètres, secteur passant et commerçant

Ce local, actuellement exploité en location, représente une belle opportunité d'investissement avec un rendement intéressant et un locataire ne présentant pas de défaut de paiement (profil sérieux).

Détails du bien :
Surface commerciale : environ 39m2 composée d'une boutique, un dégagement
Dispose d'un WC et d'une cave en sous-sol.
Loyer annuel HT : 19 200 € (hors taxes et hors charges) - révision triénale à l'ILC
Provision sur charges : 1200 € par an, avec régularisation annuelle
Taxe foncière récupérable
Date d'effet du bail : 2019 - durée 9 ans
Prix de vente : 316 000 €

Rentabilité locative annuelle environ 6%, performance attractive pour un investissement immobilier dans cette zone recherchée de Versailles.
Si vous cherchez à diversifier vos investissements, un rendement régulier et un investissement sur le long terme, n'hésitez plus.
Contactez notre équipe pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ceosco77/144/zktFJ/bareme_remuneration_1.05.2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr