Appartement - 70 m² - 3 pièces à Villars

Venez découvrir ce T3 situé à l'Hippodrome à Villars. Au 1er étage sur 4.
Il se compose d'une cuisine dinatoire indépendante avec un cellier, d'un séjour-salle à manger, de 2 grandes chambres, de WC indépendants et d'une salle d'eau refaite à neuf en 2023. Possibilité de garder qu'une seule chambre pour avoir un salon indépendant de la salle à manger.
Double vitrage, volets roulants électriques.
Balcon (garde corps neuf ). Pour Passer en C il faut juste changer une fenêtre au salon.
La copropriété a été refaite en 2024 : isolation/étanchéité/peinture des façades, vérification toiture et rénovation faite au besoin, nouvelles WVC et gardes corps des balcons !
Interphone. Boites aux lettres neuves. Fibre.
Chauffage individuel gaz, chaudière récente "leblanc". Entretien de la chaudière déjà compris dans les charges de copropriété (entretien et main d'oeuvre comprise !). Charges Environ 75/mois. Faibles consommation énergétiques.
Vendu avec une cave. Pas d'ascenseur (1er/4).
Localisation idéale : proximité hôpital nord, tram, bus, écoles tout niveaux, centre de Villars, parc de Villars... Copropriété agréable située dans un parc dont entourée d'espaces verts.
Stationnement facile en bas de l'immeuble.
67m2 loi carrez
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849