Maison - 132 m² - 5 pièces à Saint-André-de-Cubzac

Située à Villeneuve (33710), entre le Bourg 9 km et Blaye 6 km, à 20 km de Saint-André de Cubzac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché. Villeneuve offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, y compris des écoles, des commerces et des transports en commun. De plus, cette ville pittoresque regorge de charme grâce à ses paysages verdoyants et ses nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Cette charmante maison d'habitation s'étend sur une surface habitable de 132 m², offrant 5 pièces dont 3 chambres. Elle se compose d'une grande cuisine ouverte, faite sur mesure, donnant sur un cellier et sur une pièce de vie très lumineuse d'environ 60 m² avec poêle à bois, une salle d'eau (vasque, douche, wc, sèche serviette) et une salle de bain (vasque, baignoire, sèche serviette). Il y'a 2 toilettes qui constituent un excellent atout pour le confort des résidents. Nichée sur un terrain spacieux de 4650 m² entièrement clôturé et arboré, cette propriété saura vous séduire par son potentiel d'aménagement extérieur. On y trouve également une dépendance d'environ 21 m², un barbecue, 2 terrasses dont une avec pergola et l'autre avec store bane électrique, un abri de jardin, un puit, un terrain de pétanque, un portail électrique et des places de parking. Avec son caractère chaleureux et son agencement fonctionnel, cette maison représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et familial. Aucun travaux à prévoir, contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer HARDY, Tél. : 06 28 77 34 73, E-mail : jennifer.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913 918 512.