Maison - 167 m² - 7 pièces à Villeneuve-Saint-Georges

Iad France - Elodie Pounot (06 09 22 00 05) vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Dans un secteur recherché de Villeneuve Saint Georges, au sein du quartier Berthelot, à 5 minutes à pied des écoles, Gare, commerces, marché. RARE sur le secteur maison familiale 5 CHAMBRES, avec un ATELIER (espace accueil, bureau, atelier, grande mezzanine pour du stockage, wc), idéal pour un artisan ou autre profession  ! Venez découvrir cette belle maison bien entretenue de 165 m² environ sur une parcelle de 495 m² environ. Elle se compose d'une entrée, un salon / salle à manger, une grande cuisine séparée aménagée et équipée avec coin repas, un cellier, un espace buanderie / placard, un wc séparé avec lave main, accès à la cave pour du rangement. Au 1er étage  : Une suite parental avec une salle de douche ainsi qu'une belle terrasse, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire + douche, un wc séparé. Au 2ème étage (avec accès indépendant également) : Un coin salon avec rangement et point d'eau, pouvant servir de chambre, une chambre avec placard. Pour l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin avec une belle terrasse abritée avec un barbecue en dur / four à pain, un garage, une cours afin de stationner plusieurs véhicules. Un ATELIER d'une superficie de 118 m² environ avec un accueil, un bureau, wc, un atelier ainsi qu'une mezzanine avec un bel espace de stockage  ! IDEAL POUR UN ARTISAN  ! Les +   : le double vitrage PVC + volets roulants électriques Aluminium isolé, La climatisation réversible dans les chambres et les combles, le ravalement qui va être fait, la terrasse couverte, la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété, la proximité des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Pounot EI (ID 43907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880329792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.