Immeuble - 205 m² à Villeneuve-sur-Lot

Situé à Villeneuve sur lot, - proche d'une zone résidentielle, - sur un axe fréquenté qui permet une visibilité optimale pour les espaces commerciaux, Immeuble de rapport, rénové à l'achat en 2020. Il se compose en rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux et d'un appartement à l'étage. Le premier local commercial d'environ 80 m², actuellement un salon de coiffure, peut être entièrement remanié. Sa configuration actuelle vous permet d'apprécier une salle spacieuse et différentes zones, agencées de la façon suivante : - une entrée, - un espace d'attente, - un espace de coupe, - un espace dédié au lavage et aux soins des cheveux, - un local technique, - un bureau, - des toilettes. Louable 800 euros / mois. Le second d'une superficie de 55 m² environ se compose de deux pièces principales, d'un local technique / cuisine et de toilettes. Louable 500 euros / mois. À l'étage, vous bénéficiez d'un appartement de 70 m² environ, de type 3, cuisine séparée, salle d'eau avec toilettes, nombreux rangements, terrasse de 15 m². Une place de parking agrémente ce bien. Loué 512 euros par mois. Possibilité de transformer les locaux commerciaux en habitation. Eléments de confort : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, climatisation réversible. Taxe foncière : 2890 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 900 529 462.