Duplex - 100 m² - 4 pièces à Villennes-sur-Seine
Description :
VILLENNES-SUR-SEINE (78670). Rare sur le secteur, dans une petite copropriété de 7 lots à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, grand duplex rénové et lumineux de 99,44 m² Carrez (123 m² au sol) avec balcon sud de 14,30 m².
Il comprend une entrée avec dégagement, un grand séjour salle à manger parqueté exposé sud de 38,82 m², d'une hauteur sous plafond de 2,78 m, avec accès à un balcon filant de 14,30 m², une cuisine équipée indépendante, 1 WC séparé.
A l'étage, deux chambres, 1 bureau et 1 salle de bain avec WC. Une 3ème chambre serait possible en réduisant la taille du salon.
1 place de parking extérieure et une cave complètent l'appartement.
Chauffage individuel chaudière gaz Frisquet avec production d'eau chaude, double vitrage bois, petite copropriété de 7 lots seulement, faibles charges de 115 € / mois comprenant l'eau, syndic bénévole, interphone, portail automatique, au calme et bien exposé, pas de travaux à prévoir.
5 minutes à pied de la gare, Ligne J Paris-Saint-Lazare en 23 min (futur RER E).
Sectorisation écoles maternelle Chèvrefeuille et primaire Saint-Exupéry.
Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 480 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 381 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2650.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emphase/174/n6Un9/bareme_honoraires_emphase_immobilier_20_novembre_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Emphase immobilier sur : https://www.emphase-immobilier.com/ref/VA2072
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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100 m²
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2 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle de bain
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2 Toilettes
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Séjour de 39 m²
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Cave
L'extérieur :
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Balcon de 14 m²
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Année de construction :1948
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Exposition :Sud
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Vue :Dégagée
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 2
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :7
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Charges annuelles :1 381 €
Localisation :
Performance énergétique :
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