Appartement - 73 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
69100 - VILLEURBANNE - GRATTE-CIEL - 2 CHAMBRES - GRAND BALCON - ASCENSEUR - GARAGE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1gXQnFIza
Welmo vous présente ce bel appartement de 3 pièces mesurant 70,48m² (loi carrez), situé 1er étage d'un immeuble de 2005.
Vous apprécierez tout particulièrement le calme de la copropriété, son implantation en seconde ligne et son très grand balcon.
Un garage fermé de 14.65m² (situé au sous-sol) est vendu avec l'appartement à 15 000€ en sus du prix affiché.
L'appartement est traversant Est/Ouest et s'organise comme suit :
- une entrée avec placard intégré
- un couloir lumineux permet de dissocier l'espace nuit de l'espace jour
Côté nuit
- deux chambres orientées Est
- une salle d'eau avec sèche serviette et emplacement pour le lave-linge
- WC séparés
Côté jour
- un salon séjour traversant avec un grand balcon de 9.50m² orienté Ouest
- une cuisine ouverte entièrement équipée
Volets roulants manuels dans tout l'appartement.
Copropriété très bien arborée, sécurisée, disposant de racks à vélos et d'un potager partagé.
Les charges de copropriété comprennent : entretien des communs, des espaces verts, des ascenseurs, du local poubelle, l'eau froide et l'entretien annuel de la chaudière individuelle au gaz.
Vous pourrez tout faire à pied : supermarché, boulangerie, écoles, parcs, piscine, cinéma…
Métro Gratte-Ciel à 6 minutes à pied - tout comme le futur tram T6 - Arrêt de bus à 2 minutes à pied.
Nombre de lots : 88
Charges prévisionnelles annuelles : 1920 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mélanie Hodeau, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 893 055 228
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr