Fonds de commerce - Magasins - 1 200 m² à Viry-Châtillon

À Vendre : Fonds de Commerce de Restaurant à Viry-Châtillon

**Description :**

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et restaurateurs ! Nous mettons en vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Viry-Châtillon. Ce restaurant, entièrement rénové en 2018, bénéficie d'une surface de 1200 m² et d'un parking spacieux pour accueillir une clientèle nombreuse.

**Caractéristiques :**

- **Emplacement de choix** : Situé dans une zone à forte chalandise, ce restaurant attire un flux constant de clients.
- **Surface** : 1200 m², offrant un espace vaste et modulable pour divers concepts de restauration.
- **Parking** : Inclus, facilitant l'accès et augmentant le potentiel d'affluence.
- **Rénové à neuf** : Modernisé en 2018, répondant aux dernières normes en vigueur, tant sur le plan sanitaire que sécuritaire.
- **Normes et conformité** : Entièrement aux normes, aucun travaux de mise en conformité à prévoir.
- **Loyer + Charges et Taxe Foncière** : 22 000 €/mois.

**Avantages :**

- **Emplacement stratégique** : Forte visibilité et accessibilité, garantissant une clientèle variée et régulière.
- **Potentiel de développement** : Idéal pour divers types de cuisines ou concepts gastronomiques.
- **Prêt à l'emploi** : Aucun travaux nécessaires, démarrage d'activité immédiat possible.

Pour toutes demandes de renseignements et de visites, veuillez contacter Nicolas Guilloteau (rsac 529 273 724) votre agent spécialisé en immobilier commercial et d'entreprise au 06.09.36.60.03

Dossier soumis à engagement de confidentialité préalable.
Honoraires charge acquéreur déjà compris dans le prix
Annonce non soumis à DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.