Immeuble - 179 m² à Viviez

Bel immeuble composé de 3 appartements de type T3 de 59m² chacun, implanté sur une parcelle d'environ 194m² avec une cour arrière permettant de garer trois véhicules. Chaque appartement se compose d'un salon-salle à manger / cuisine de 29.5m², de deux chambres de respectivement 9.95m² et 9.90m² d'un WC indépendant de 1.2m² et d'une salle d'eau avec douche cabine et lavabo de 4.90m². Chacun des T3 est raccordé à la fibre et possède son compteur d'eau, d'électricité ainsi que sa chaudière individuelle. Le sous sol de l'immeuble est découpé en 4 box de stockage dont un commun, permettant à tous les locataires d'avoir une espace pour entreposer les objets encombrants comme par exemple des vélos / trottinettes / jouets d'enfants. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage et l'immeuble est raccordé au tout à l'égout. La totalité des murs périphériques est isolée de l'intérieur ainsi que les combles perdus, ce qui octroi un, DPE excellent noté C. Les appartements sont vendus vides sans aucun contrat de location pour l'instant, mais ayant eu jusqu'ici des loyers de 380€/mois chacun. Le taux de rentabilité brut est extrêmement intéressant et idéal pour un premier investisseur désirant un immeuble de rapport en parfait état tout en ayant une rentabilité rapide sans engager de gros travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »