Maison ancienne - 220 m² - 6 pièces à Volstroff

Beau corps de ferme de 1864, entièrement rénovée en 2019 se situant à REINANGE commune de Volstroff

cette maison de +/- 160.m2 (surface plancher) donc 60 m2 de comble aménageable et mitoyenne de deux côtés sur un terrain de 7.38 ares

Celle-ci sera vous séduire pas son charme et sa rénovation réalisé avec goût. La maison ce compose comme suit :
Au RDC :
Petit hall d'entrée donnant accès aux espaces de vie avec
Salon de 15 m2
séjour de 25.30 m2
Cuisine entièrement équipé de 14.30 m2
Un arrière cuisine de 11.15m2
WC avec lave main
Un accès à la terrasse de 75m2
Grand jardin
Garage de 48 m2

Au 1er étage :
4 chambres de 22 m2, 17.70 m2, 15.50 et 14 m2
Un Bureau et /ou dressing de 10.50m2
Salle de bains de 8.50 m2
WC
Combles :
Surface de 60m2.
Toiture entièrement refaite à neuf avec isolation et dispose de 4 velux
Un tableau électrique indépendant des autres étages ainsi que des attentes en eau et évacuation sont déjà installé pour permettre la réalisation de 3 chambres et d'une salle de bains supplémentaire.
Permis de travaux déjà réalisés et plan d'architecte disponible pour la réalisation de ces espaces
Pour votre plus grand confort :
double vitrage motorisé avec moustiquaire intégré de 2019
Pompe à chaleur 2020
Isolation intérieur complète 2019
Electricité refait à neuf en 2019
Situation géographique :
Idéalement situé dans ce village calme à proximité de commerce, écoles, transport en communs, et autres services. Elle vous offrira tout le confort que vous souhaité pour faciliter votre quotidien

Un coup de coeur ?
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34235ort/436/xmaU3/gallys_bareme_honoraires_fev2024.pdf

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ - Tél. 0659462455
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753799410