Maison ancienne - 190 m² - 8 pièces à Xaintray

Maison en Pierres au Calme dans la Campagne de Xaintray
Découvrez cette magnifique maison en pierres située dans un cadre paisible à Xaintray, dans le département des Deux-Sèvres. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans s'éloigner des commodités.
Caractéristiques de la Propriété :
- Entrée accueillante, Grande pièce de vie lumineuse pour des moments conviviaux en famille avec son poêle à granules, Chaufferie-Buanderie équipée d'une chaudière à condensation, 4 chambres spacieuses (avec la possibilité d'en créer une supplémentaire au rez-de-chaussée), Salle de bains complète et spacieuse avec douche et baignoire, Dépendance pratique pour le rangement ou des projets personnels, Garage idéal pour les motos
Points d'Intérêt à Proximité :
- producteurs locaux : 5 minutes
- Écoles primaire et collège : 10 minutes
- Commerces (boulangerie, épicerie) : 10 minutes
- Supermarché : 10 minutes
- Centre-ville de Niort, Gare SNCF de Niort : 30 minutes
- Accès autoroute A83 : 20 minutes
- Gare TGV de Saint-Maixent-l'École : 25 minutes
- Paris (en TGV via Saint-Maixent-l'École) : 2 heures 30 minutes
- Aéroport de La Rochelle-Île de Ré : 1 heure
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix en pleine campagne tout en restant proche des commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Xaintray.
Travaux à prévoir : zinguerie et assainissement
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Cette annonce référence 235023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr