Maison - 132 m² - 5 pièces à Ygos-Saint-Saturnin

Iad France - Géraldine Lobert (06 15 57 59 06) vous propose : Maison ancienne au sein du village d’Ygos Saint-Saturnin, à 20 mn de Mont-de-Marsan et 40 mn de Dax. Caractéristiques : - Intérieur rénové (isolation, double vitrages, salles d’eau…) - Terrasse - Garage attenant d'environ 24 m² - Cave en terre battue d’environ 21 m² - Terrain clos d'environ 400 m² / 3 places de stationnement - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Portail électrique Description : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux d'environ 52 m², comprenant une cuisine semi-ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à granulés et un grand WC / rangements. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec une salle de bain / WC et une pièce idéale pour un dressing. De plus, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un espace ouvert d'environ 13 m², parfait pour un bureau, complètent cet étage. Pour votre confort en toute saison, présence d’une climatisation réversible. Localisation : La maison est située à 7 mn à pied du centre du village avec ses commerces, services, restaurant et école vous offrant ainsi une qualité de vie pratique et agréable au quotidien. Accès rapide à la gare SNCF et proximité d'un arrêt de bus scolaire pour une accessibilité optimale pour les déplacements. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Lobert EI (ID 79365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 979781879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.