Propriété - 253 m² - 10 pièces à Yvoy-le-Marron

Venez découvrir cette belle propriété comprenant 2 maisons avec des entrées distinctes sur une parcelle de 6000M2 dans une commune à dimension humaine mais avec des commodités. La maison principale typiquement solognote présente de très beaux volumes de vie, adaptée à une vie de famille avec ses 5 chambres, ses deux pièces d'eaux avec toilettes, ses espaces de vie complémentaires (bureau, salle de jeux, mezzanine) et vous séduira par son charme (tommettes, poutres, cheminée, briquettes...).
Ses plus : un bilan énergétique de qualité de par la présence de panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à granules, poêle à bois, aucun travaux à prévoir, un portail automatisé sur une parcelle entièrement close et arboré, un atelier de 20 M2 qui peut être agencé en garage; une possibilité d'activité d'AIRBNB avec un logement indépendant en fond de parcelle et son accès séparé. La deuxième maison présente une pièce de vie volumineuse avec poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec toilettes, une chambre en étage et un garage.
Vous trouverez dans ce magnifique environnement qui propose calme et intimité, à seulement quelques minutes de Lamotte-Beuvron, une piscine hors sol dont vous pourrez profitez aux beaux jours.
A découvrir sans tarder
Cette annonce référence 232687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE REBUT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87826557800012.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr