Maison - 85 m² - 3 pièces à Yvrac

Iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : Charmante maison plain-pied de 85 m² environ située dans la commune d'Yvrac à seulement 10 km de Bordeaux et 20 km de Libourne. Cette maison lumineuse offre une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m² environ baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée, avec un cellier et une buanderie attenants pour plus de commodité. La partie nuit dispose de deux chambres avec de nombreux rangements, dont une chambre principale de 20 m² environ équipée de volets roulants électriques pour un confort optimal. Une salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et verdoyant d'environ 700 m² environ offrant un cadre paisible et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 168 et GES D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.