Château - 630 m² - 14 pièces à Yvrac

Chartreuse du XVIIIème siècle, prestations haut de gamme, composée de 14 pièces sur 3 niveaux, 630 m2 habitables, implantée au coeur d'un parc paysager, planté de magnolias, cèdres et chênes, 3000m2 tout autour avec terrasses, pergola. La vue est panoramique sur le vignoble attenant en AOC Côtes de Bordeaux, superficie totale 11.5 Hectares.

Cette demeure ou la clarté prédomine offre des volumes généreux. L'entrée donne sur un vaste salon, salle à manger attenante, 100 m2, une cuisine équipée et conviviale avec cheminée, 6 chambres dont trois suites parentales réparties sur 2 niveaux. Une salle TV donnant sur le jardin et sa terrasse. En rez-de-jardin, une vaste salle de sport, une cuisine aménagée, lingerie, 3 chambres, nombreux rangements.

Une maison de gardien, 80m2 hab. env., nécessitant des travaux de rénovation vient enrichir les possibilités de cette propriété. Une grange, une cuverie, complètent l'ensemble.
Possibilité d'acquérir des entrepôts aménageables, nous consulter pour tous renseignements.

Une localisation idéale, confère à cette propriété un accès rapide et pratique, située à seulement 12 kms du centre de Bordeaux.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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