Achat

Viager - Appartement - 56 m² - 3 pièces à Bandol

  • Viager - Appartement - 56 m² - 3 pièces
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48 450 €

Description

- Objectif de l'investissement :

L'investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

- Taux de rendement surpassant les alternatives classiques

- Aucune gestion, ni contrainte locative

- Valorisation d'un bien tangible (la pierre)

- Investissement et frais d'acquisitions réduits

- Cadre fiscal favorable

- Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

Réduction de prix ( DUH ) : 46,9 % /

Prix d'achat réduit : 150 836 € /

Apport personnel ( bouquet ) FAI : 48 450 € /

Paiement mensuel ( rente ) : 804 € /

Age du Propriétaire : 71 ans /

Taux de rendement* ( TRI ) : 4,87 %.

*Informations non contractuelles données à titre de projection.Nombre de lots : 8. Honoraires de l'investissement 7 %.

Analyse immobilière :

L'appartement est idéalement situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété composée de 4 logements. Le T3 offre de lumineux espaces très bien agencés. La pièce de vie bénéficie de 18 m2 et d'un accès à la terrasse et au jardin clos privatif de 135 m2. La cuisine est indépendante et l'espace-nuit est composé de 2 chambres dotées d'une salle d'eau. La cave et la place de stationnement sont des atouts fort appréciables pour un plus grand confort.

- Environnement du bien :

C'est à Sanary sur Mer, authentique station balnéaire de la Côte Varoise, que se situe idéalement ce lumineux appartement. Entre Marseille et Toulon, Sanary sur mer est une rencontre avec les traditions maritimes. Bien ancré entre Six Fours les Plages, Bandol et Ollioules, Sanary sur Mer vous offre une escapade typiquement provençale.

Sanary sur Mer bénéficie d'une belle diversité de 8 plages, sans compter les quelques criques secrètes, peu fréquentées, idéales pour ceux qui recherchent un peu de calme.

Mandat N° 8051. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur : http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/appartement-t3-bandol-viager-fr_GA2606.htm

Fiche du bien

Informations générales

  • Transaction
    Viager
  • Type de bien
    Appartement
  • Reference
    ML-8051-VO83-OUHIBI
  • Prix de vente
    48 450 €

Informations sur le bien

  • Chauffage
    Individuel, Gaz
  • Année de construction
    1960
  • Étage
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1

Intérieur

  • 3 pièces
  • 56 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 18 m²
  • Cave

Extérieur

  • Parking

Copropriété

  • Copropriété
    Oui
  • Nombre de lots
    4

Diagnostics

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
222
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
34

Localisation

48 450 €

Viager Consulting Group

Il y a plus de 7 jours

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