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Villa - 173 m² - 6 pièces à Brignoles

  • Villa - 173 m² - 6 pièces
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582 400 €

Description

Située à 3km du centre de Brignoles, 30mn d'Aix en Provence, 30 mn de Toulon,45mn de l'aéroport de Marignane, très belle maison Plain pied de construction traditionnelle d'environ 200m2 Campée sur un terrain absolument superbe de 6440 m2 en partie clôturé, sans aucuns vis à vis. En empruntant le large portail d'entrée de la propriété , ce qui est surprenant c'est le calme absolu qui y règne la taille généreuse du terrain n'y est pas anodine! mais laissons nous guider tout d'abord par ce petit chemin d'accès nous menant à cette belle demeure et entrons . Un vaste hall nous mène à quelques marches que nous empruntons bien volontier , car tout simplement attiré , par cette généreuse baie vitrée nous offrant un spectacle absolument superbe! et pour cause une vue parfaitement dégagée sur la terrasse, la piscine un peu plus loin , et au delà cette campagne nue de toute habitation! le rêve! cette baie vitrée plein sud inonde la pièce de vie d'une lumière naturelle ce qui du coup la rend très lumineuse d'autant que, poutres apparentes oblige, cette pièce bénéficie d'une belle hauteur grâce à son plafond rampant. Notons une cheminée insert assurant, les soirées d'hiver , une chaleur agréable . Attenante à cette pièce une grande cuisine indépendante ,une porte fenêtre donnant sur la terrasse avec la même exposition ! Plein sud. 3 chambres de belles surfaces , toutes équipées de grandes penderies, une salle d'eau desservant l'ensemble du coin couchage. Descendons quelques marches pour y trouver la chambre parentale d'une surface généreuse elle aussi ( 17m2) avec sa salle de bain et Wc indépendant. Accédons à cette terrasse justement , de plus de 100m2 ,plein sud et cette vue somptueuse. Plus bas la piscine 10 x 5 assurera à toute la famille , à vos amis ,des moments de bonheur assuré! Le calme absolu , l'absence totale de vis à vis , et le chant des cigales y contribueront certainement!! Pool house de 22 m2 pour assurer les repas en famille mais aussi attenant un grand garage avec double entrée de 40m2 ! profitons encore un peu de ce superbe parc paysager, offrant une vue panoramique et dominante unique et judicieusement arboré de multiples arbres fruitiers ,mais aussi de grands Chênes , Oliviers, Genévriers , et autres essences Méridionales. Des atouts : raccord eau de ville et Forage, tout à l'égout , isolation renforcée Promotelec et double vitrage ,éclairage extérieur de la maison et des annexes , villa sécurisée par système d'alarme, Véritable coup de coeur pour cette superbe demeure! le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus charge vendeur contact Jean-Michel Sanchez. 0662494403: Agent commercial indépendant mandataire de l Agence IMMOBILIÈRE DU ROY RENÉ. ( n° siret 75024125900019) n° mandat 4378

Consulter le barême des tarifs de l'agence : cliquez ici.

Fiche du bien

Informations générales

  • Transaction
    Achat
  • Type de bien
    Villa
  • Reference
    4378-IMMOROYRENE-20191014
  • Prix de vente
    582 400 €

Informations sur le bien

  • Année de construction
    2001
  • État
    Refait à neuf
  • Exposition
    Sud

Intérieur

  • 6 pièces
  • 173 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

Extérieur

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking
  • Box

Équipements

  • Interphone

Diagnostics

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
202
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
10

Localisation

582 400 €

Immobilière du Roy René

Il y a plus de 7 jours

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