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Appartement - 47 m² - 2 pièces à Bron

  • Appartement - 47 m² - 2 pièces
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189 000 €

Description

Affaire sous compromis.

Vous y serez bien installé(es) ou vous y fidéliserez des locataires satisfaits.

Ce beau T2 de 2015 est à la fois : bien au calme mais aussi aux portes de l'Avenue Franklin Roosvelt réputée pour être une belle vitrine commerçante de BRON.

CONFORT : les bus et TRAM T2 et T5 en bout de rue ainsi qu'un parking pour accueillir confortablement les visiteurs.

On découvre ensuite cette petite résidence, à taille humaine et toute récente, parfaitement délimitée et sécurisée.

QUALITE DE L'EMPLACEMENT : Ce beau T2 est particulièrement protégé puisque abrité dans une petite rue à caractère exclusivement résidentiel, le tout bordé par de charmantes maisons anciennes.

STATIONNEMENT : Ce T2 dispose d'un garage fermé et d'une place de parking privative.

Bonus : D'un angle de l'appartement, on contrôle parfaitement le portillon d'entrée et son véhicule.

Ceci en supplément car l'orientation principale offre le privilège d'une vue bien dégagée et bien au calme sans aucune circulation en contre bas. Rien d'autre que de charmants pavillons et leurs jardins.

LE BALCON TRES PROFITABLE : effectivement, cet environnement relativement protégé donne tout son sens au beau balcon, abrité sous loggia et suffisamment grand pour l'agrémenter et y déjeuner.

Bénéfice certain pour la belle pièce principale qui en fait une annexe très valorisante.

Soleil du matin. Orientation EST.

BELLE CONSTRUCTION BIEN PENSEE Normes BBC 2015.

Cette résidence a été refléchie avec le souci du bien être, avec de beaux matériaux, un style moderne tout en respectant les commodités et les besoins les plus simples de ses occupants.

Pour ce T2 TOUT EST ACCESSIBLE AISEMENT. Communication rapide entre son BOX fermé, la cour intérieure et la montée en appartement. - A noter : Le privilège d'une des rares places pour véhicule devant le hall -

Rappelons le ; proximité visuelle de cet espace d'arrivée depuis l'appartement.

1er étage sans ascenseur avec escalier large et particulièrement souple.

INTERIEUR BIEN REPARTI - LOGEABLE.

En entrant, un couloir préserve l'intimité de ses occupants.

Une grande pièce bien lumineuse remplit de part en part toutes ses fonctions.

Rien ne manque, elle est agrémentée de sa cuisine ouverte entièrement aménagée.

Bien fonctionnelle avec de grands tiroirs casseroliers tant appréciés.

L' ilot central donne un bon rendu et permet la transition avec la partie séjour.

En teintes neutres pour recevoir votre touche personnelle, cette pièce offre multiples façons pour finir de l'harmoniser.

Ceci sans compter cette précieuse petite terrasse qui viendra tout sublimer !

Cadre de vie assurément valorisant.

GRANDE CHAMBRE avec son placard et la deuxième prise TV.

SALLE D'EAU BIEN PRATIQUE : commodités indispensables en appartement.

A savoir : douche cabine grand espace - pupitre vasque avec rangement - sèche serviette - possibilité de superposer lave linge et sèche linge et espace mural supplémentaire pour meuble d'appoint.

WC indépendants : large angle de retournement pouvant accueillir stockage de droguerie et ustensiles divers.

En somme ce remarquable T2 réunit toutes les commodités et vous plonge dans un cadre protégé sans vis à vis ni nuisance visuelle.

Voisinage courtois et respectueux de propriétaires.

A VOIR ABSOLUMENT. TRES BEL INVESTISSEMENT EN PERSPECTIVE. A OCCUPER COMME A LOUER.

Contactez votre conseiller BSK Immobilier : OBLETTE CAROLE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon 01 sous le numéro 80815330800016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Copropriété de 22 lots

Surface Carrez 47 m2

Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 1260€

Consulter le barême des tarifs de l'agence : cliquez ici.

Fiche du bien

Informations générales

  • Transaction
    Achat
  • Type de bien
    Appartement
  • Reference
    85483
  • Prix de vente
    189 000 €

Informations sur le bien

  • Année de construction
    2015
  • Exposition
    Est
  • Étage
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Intérieur

  • 2 pièces
  • 47 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau

Extérieur

  • Balcon
  • 1 Dépendance
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Équipements

  • Interphone

Copropriété

  • Copropriété
    Oui
  • Nombre de lots
    22
  • Charges annuelles
    1 260 €

Diagnostics

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
110
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
25

Localisation

189 000 €

BSK Immobilier

Il y a plus de 7 jours

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