Achat

Viager - Maison - 78 m² - 3 pièces à Carnac

  • Viager - Maison - 78 m² - 3 pièces
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45 200 €

Description

Objectif de l'investissement :

L'investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

Taux de rendement surpassant les alternatives classiques

Aucune gestion, ni contrainte locative

Valorisation d'un bien tangible (la pierre)

Investissement et frais d'acquisitions réduits

Cadre fiscal favorable

Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

Apport personnel ( bouquet ) FAI : 45 200 € 

Paiement mensuel ( rente ) : 1 365 €

Occupation prévisionnelle* : 6 ans

Réduction de prix ( DUH ) : 27 %

Prix d'achat réduit : 128 713 €

Valeur de revente à terme* : 180 000 €

Taux de rendement* ( TRI ) : 4,13 %

*Informations non contractuelles données à titre de projection.

Honoraires de l'investissement 9 %. 

Bouquet net vendeur de 30 000 €

- Analyse immobilière :

La blancheur de la façade, sa toiture en ardoises et ses contours d'ouvertures en pierres granitiques procurent à cette maison tout son attrait typique de la région. cette maison néo-Bretonne est édifiée de plain pied et dispose d'un spacieux garage en soubassement.

- Environnement du bien :

Auray prend place à environ 20 km de Vannes et à 14 km de Carnac. La charmante commune est particulièrement appréciée par les visiteurs pour ses activités touristiques et son patrimoine qui témoigne d'une histoire riche et passionnante.

Mandat N° 734. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur : http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/maison-ancienne-carnac-viager-fr_GM2070.htm

Fiche du bien

Informations générales

  • Transaction
    Viager
  • Type de bien
    Maison
  • Reference
    ID-56-1894-OUHIBI
  • Prix de vente
    45 200 €

Informations sur le bien

  • Chauffage
    Électrique
  • Année de construction
    1981
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée

Intérieur

  • 3 pièces
  • 78 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 28 m²
  • Cave

Extérieur

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Diagnostics

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
325
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
12

Localisation

45 200 €

Viager Consulting Group

Il y a plus de 7 jours

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