Achat

Viager - Maison - 78 m² - 4 pièces à Carnac

  • Viager - Maison - 78 m² - 4 pièces
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153 200 €

Description

- Objectif de l'investissement :

L'achat de la Nue Propriété d'un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. L'apport est finançable par un organisme bancaire.

- Avantages économiques :

Taux de rendement surpassant les alternatives classiques

Aucune gestion, ni contrainte locative

Valorisation d'un bien tangible (la pierre)

Investissement et frais d'acquisitions réduits

Cadre fiscal favorable

Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

Apport personnel ( bouquet ) FAI : 153 200 €

Réduction de prix ( Usufruit ) : 18,0 %

Prix d'achat réduit : 138 038 €

Taux de rendement* ( TRI ) : 4,15 %

*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l'investissement 8 %

.- Analyse immobilière :

Cette accueillante maison néo-Bretonne est édifiée sur 2 niveaux dont le sous-sol en soubassement bénéficie d'un très spacieux espace de 100 m2. Le rez de jardin est dédié aux pièces de vie agréablement ouvertes vers les extérieurs. L'espace-nuit offre deux belles chambres et une salle de bain attenante. Appréciable lors des beaux jours, le terrain clos et arboré bénéficie de 800 m2.

- Environnement du bien :

La citée d'Auray est une ville de caractère située à15 km du littoral, en fond de ria du Golfe du Morbihan. C'est un bourg dynamique qui vit autour d'un centre ville animé.

Dotée d'un patrimoine riche, Auray est particulièrement appréciée par les visiteurs pour ses activités touristiques.

Connue pour son port de plaisance, Auray, commune du littoral breton, représente une escale touristique du tour du golfe du Morbihan.

Mandat N° 8003.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur : http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/maison-ancienne-carnac-viager-fr_GM2444.htm

Fiche du bien

Informations générales

  • Transaction
    Viager
  • Type de bien
    Maison
  • Reference
    CB-8003-NP56-OUHIBI
  • Prix de vente
    153 200 €

Informations sur le bien

  • Chauffage
    Électrique
  • Année de construction
    1981
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée

Intérieur

  • 4 pièces
  • 78 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 28 m²
  • Cave

Extérieur

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Diagnostics

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
325
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
12

Localisation

153 200 €

Viager Consulting Group

Il y a plus de 7 jours

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