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Viager - Maison - 128 m² - 5 pièces à Lorient

  • Viager - Maison - 128 m² - 5 pièces
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125 138 €

Description

Descriptif du bien :

Nue Propriété : en plein centre ville, avec jardin intérieur, dans une petite ruelle typique, cette charmante maison répond aux besoins de nature, de calme et d'évasion tant recherchés aujourd'hui. Si un certain Robinson Crusoé sommeille en vous, cette maison va, de toute évidence, faire échos aux rêves de votre enfance.

Le jardin, dans le prolongement de la spacieuse pièce de vie se présente tout en perspective avec 3 belles chambres et un bureau en mezzanine propices au repos et à la détente. Le tout sur 128 M2. La qualité des pierres apparentes, la chaleur du bois naturel, les jeux de lumière procurent à ce logis un esprit particulier, un brin d'originalité tout en respectant les modes de vie quotidien.

Investissement :

Idéal investisseur, belle opportunité en Nue-Propriété.

Le vendeur, un charmant Monsieur de 71 ans se réserve l'occupation du bien (usufruit) sur une durée prévisionnelle de 12-16 ans.

Vous achetez donc ce bien d'une valeur en pleine propriété de 210 000 € au prix de 125 138 € en nue -Propriété.

La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité.

Vous pouvez, par l'intermédiaire d'un emprunt bancaire, financer la totalité ou une partie de votre achat.

Cet investissement économiquement responsable vous offre un TRI prévisionnel de 5,16 à 6,15 %.

Valeur de la nue propriété : 125 138 € HAI dont 8 % de la valeur libre à la charge de l'acquéreur. Prix nue -propriété net vendeur : 108 338 €.

Cette opportunité vous est proposée par une Consultante de Viager Consulting Group.

(les Informations de TRI, de simulation de crédit et de libération sont donnés à titre d'hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement )

Cadre - Environnement :

Lorient développe des alternatives à son économie toujours fortement attachée au secteur maritime. Elle s'appuie sur sa dynamique Université de Bretagne-Sud (partagée avec Vannes), encourage le développement de PME innovantes. Côté culture, elle s'illustre par son célèbre festival interceltique.

Lorient Agglomération et se présente comme la métropole morbihannaise regroupant 25 communes animées. 3ème agglomération de Bretagne, Lorient Agglomération met au coeur de son projet ses 206 836 habitants pour en faire un territoire de vie, dynamique et durable, ouvert sur le monde.

Mandat N° 639. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur : http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/maison-mitoyenne-2-cotes-lorient-viager-fr_GM1614.htm

Fiche du bien

Informations générales

  • Transaction
    Viager
  • Type de bien
    Maison
  • Reference
    ID-56-1861-NP-OUHIBI
  • Prix de vente
    125 138 €

Informations sur le bien

  • Chauffage
    Électrique
  • Année de construction
    1929
  • Exposition
    Est, Ouest

Intérieur

  • 5 pièces
  • 128 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles d'eau
  • Séjour de 55 m²
  • Cave

Extérieur

  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking

Diagnostics

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
260
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
13

Localisation

125 138 €

Viager Consulting Group

Il y a plus de 7 jours

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