Propriété - 360 m² - 12 pièces à Mirabel-aux-Baronnies

Au coeur de la Drôme provençale, aux abords du village de Mirabel aux Baronnies 26110 entre Nyons 26110 et Vaison la Romaine 84110, découvrez cette propriété de charme implantée sur plus d'un hectare, véritablement havre de paix dans un écrin de verdure avec vues imprenables. Idéal en grande propriété familiale - Activités de gîtes et chambres d'hôtes.
Cette vaste demeure est composée de 2 appartements indépendants + 2 chambres autonomes (chambres d'hôtes) + partie privative +dépendances en sous-sol (cuisine d'été -garage-salle de sport ou de relaxation- caves- etc....)
Au re de chaussée : Un vaste hall d'entrée avec son escalier central desservant toutes les chambres et appartements de la maison, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, une grande pièce salon salle à manger de 55m2 avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse couverte et non couverte, un vestiaire avec douche et WC, une buanderie.
A mi étage : un appartement (gîte) de 40 m2 environ comprenant : un salon séjour avec cheminée, une cuisine américaine, une terrasse couverte privative, une chambre 1 avec salle d'eau et WC. Un bureau en mi étage.
Au 1er étage : un salon télé intimiste, une grande chambre no2 d'environ 30m2 avec sa terrasse privative dominant la vallée et offrant une vue panoramique, chambre 3, chambre 4 (pouvant faire l'objet de 2 chambres), salle de bain, WC indépendant.
Au 2ème étage : deux chambres chambre 5 et 6 avec chacune salle d'eau et WC.
Au 3éme étage : un appartement (gîte) de 54m2 : un séjour avec cuisine américaine, une grande chambre 7 de 34m2 pouvant accueillir 4 couchages en soupente mansardée, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse panoramique.
Eléments de confort : Chauffage : pompe à chaleur et climatisation-cheminée (réalisée par les compagnons) -Forage+ Eau de la ville -adoucisseur d'eau - double vitrage - toiture en parfait état - isolation ok- Hauteurs de plafond- maison construite en béton antisismique-panneaux solaires (eau chaude)
Au sous-sol : 135 M2 DE DEPENDANCES : grand garage -atelier- une salle de fitness ou espace détente -la chaufferie- 4 caves, un cellier, un atelier d'artiste- une cuisine d'été ouvrant sur le jardin et sur la terrasse d'été.
Au total 7 chambres -6 WC- 4 salle de douches-1 salle de bain (baignoire double vasques)
A l'extérieur : un espace dinatoire et barbecue- nombreuses terrasses terrain de boules-jardin pour les enfants-
La piscine est de forme octogonale de 64 m2 avec 8 mètres de diamètre entourée d'une grande plage et tonnelle ombragée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr