Appartement - 67 m² - 3 pièces à Carpentras

EN EXCLUSIVITE-VIAGER OCCUPE APPARTEMENT 3 PIÈCES 67M² AVEC BALCONS et CAVE

Idéal investisseur !

En exclusivité sur Carpentras, idéal investisseur, nous vous proposons en viager cet appartement entièrement rénové de 3 pièces de 67 m² au premier étage d'une résidence recherchée pour la location. Son intérieur très lumineux inclut une pièce à vivre salon/salle à manger, une cuisine récemment aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et d'un toilette séparé, une cave au rez-de-chaussée. Bénéficiez d'espaces extérieurs pour gagner en confort avec deux balcons (5 m² en tout) et une cave privative.

Côté prestation : Fenêtres pvc double vitrage sur l'ensemble du logement, volets roulants électrique centralisé, climatisation réversible. L'appartement a été entièrement rénové.
Il se trouve proche de toutes les commodités. Plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à proximité, la gare Carpentras dans un rayon de 1 km. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N129 sont accessibles à moins de 20 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et une épicerie à quelques minutes.Viager occupé sur une tête, la propriétaire est âgée de 78 ans.
Valeur vénale du bien : 95 000 euros.
Bouquet : 21 432 euros.
Rente mensuelle: 348.16 euros.
Nombre de lots 60 - Charges annuels 844€ -pas de procédure en cours
Prix de vente 21 432€ comprenant les honoraires d'agence de 7 000 € à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 844 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37559esw/358/6bnBc/bareme_agence_netty_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr