Maison - 120 m² - 6 pièces à Carquefou

À 10 kilomètres de Carquefou, découvrez cette charmante maison d'une superficie de 120m², au calme de la campagne de Saint Mars du Désert .

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un lumineux salon/salle à manger exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse en façade. Une cuisine aménagée et équipée ainsi que trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace de vie.

Le sous-sol semi enterré offre un second espace de vie aménagée pouvant accueillir famille et amis ponctuellement, un garage, une cave et une chaufferie.

Cette maison posée sur magnifique terrain arboré abrite un étang ainsi que des dépendances utilisables comme atelier ou espace de stockage.

Caractéristiques principales:
-120m2 habitable
-120m2 de dépendances
-terrain arboré avec étang
-pompe à chaleur installée en décembre 2023
-aucun vis à vis
-au calme

Caractéristiques supplémentaires :

Chauffe-eau électrique.
Taxe foncière : 1 104 €/an.

Prix de vente : 421,000 € frais d'agence inclus (charge vendeur).

Diagnostic de Performance Energétique (DPE) :

Classe C - Consommation énergétique : 140 kWh/m²/an.
Classe A - Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an.
Consommation estimée : Entre 1 040 € et 1 450 € avec les prix moyens indexés au 01-01-2021.

Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre et vous voulez discuter de votre projet ? Prenez contact avec votre agent Keller Williams :
- Laurent Testard, Tel : O6.52.95.44.44. EI - Agent Commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC n° 948 993 910.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.