Maison - 139 m² - 7 pièces à Clermont-Ferrand

Située au sein du quartier Champfleuri, à proximité immédiate des commerces, transports et services (à 8 minutes en voiture ou en vélo du siège de la société Michelin / à 10 minutes en vélo ou 25 minutes à pied de la Place de Jaude), venez découvrir cette jolie maison de ville des années 80 entièrement rénovée de 139 m2 habitables (156 m2 au sol).
 
 Traversante (E/O), lumineuse et offrant une décoration contemporaine, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, ...), de wc séparés. Depuis la salle à manger, on accède à une très belle terrasse aménagée et à un jardinet.
Au premier étage : d'un hall desservant une salle de bains, des wc séparés, trois chambres et un salon Tv/bibliothèque donnant accès à un balcon
Au deuxième étage : d'un espace chambre, dressing & salle de bains de 25 m2 au sol.
 
Les + :  
1) Situation : Quartier calme de Clermont-Ferrand à proximité immédiate des commerces & commodités. 
2) Une maison isolée et équipée d'une pompe à chaleur performante pour maîtriser vos factures d'électricité  DPE : C
3) Décoration & présence d'annexes (terrasse & jardinet exposés Ouest, grande cave, zone de stockage dans les combles perdues)
4) Sécurité : Maison fermée au moyen d'une porte automatique
 
DPE : C (111 kWh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 EUR et 1 340 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
 
 Loyer : 1 700 EUR / mois
Provision sur charges (Avec régularisation annuelle) : 35 EUR / mois (Taxe enlèvement des ordures ménagères).
Contrats de fourniture d'eau et d'électricité + contrat d'entretien annuel de la pompe à chaleur sont à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 1 700 EUR
Honoraires de location & d'états des lieux : 970 EUR TTC
 
Disponible le 15 Juillet 2024. Visites possibles dès à présent.