Maison - 398 m² - 11 pièces à Cormery

Iad France - Sabrina Dufay (06 43 09 08 57) vous propose : * Bien d’Exception à Tauxigny, 5 minutes de Cormery ! * Bienvenue dans cette magnifique propriété de 11 pièces, offrant 400 m² d'espace de vie, située dans un charmant HAMEAU. Ancien corps de ferme, cette résidence a été méticuleusement RESTAURÉE pour offrir un cadre de vie exceptionnel, combinant le charme RUSTIQUE (poutres, pierres, tomettes) avec le CONFORT moderne. Elle se compose de 2 parties : * Un bâtiment complet dédié à une activité prospère de chambres d'hôtes, offrant 3 SUITES PARENTALES décorées avec goût, permettant d’accueillir confortablement vos invités. De plus, découvrez une magnifique PISCINE intérieure chauffée semi-ouverte sur l’extérieur grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine - espace repas. Un cadre idéal pour se détendre et se divertir. Les chambres d’hôtes sont cédées avec le mobilier, TV et le linge de maison, donc idéal pour une reprise rapide d’activité. * La résidence principale indépendante comprend quant à elle : une salle à manger LUMINEUSE, une CUISINE (avec piano de cuisson) attenante, une arrière-cuisine, un SALON chaleureux avec insert bois double face donnant également dans la salle à manger, une salle d'eau avec WC, une grande chambre munie de son propre insert bois. À l'étage, vous trouverez 3 CHAMBRES spacieuses et chaleureuses grâce aux poutres apparentes, une pièce palière polyvalente, de nombreux rangements, des WC séparés, ainsi qu'une SALLE DE BAIN complète avec baignoire et douche. Pour couronner le tout, le deuxième étage offre une mezzanine accueillante avec un coin détente et un espace bureau lumineux, idéal pour travailler ou se relaxer. * La propriété comprend également un GARAGE, une CHAUFFERIE, un KIOSQUE en châtaignier, un puits, une magnifique CAVE de 60 m² climatisée ! Implantée sur une parcelle de 1000 m², orientée plein sud et sans vis à vis, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous l'aurez compris, cette demeure est un véritable havre de paix à découvrir et qu'il vous faut visiter dès maintenant ! Prenons RDV. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Dufay EI (ID 75133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.