Maison - 148 m² - 8 pièces à Forbach

Exclusivité ! Maison de Maître à Forbach

Bienvenue dans cette magnifique maison de maître, nichée à seulement 500 mètres du coeur de la ville de Forbach. Située dans une rue paisible, cette demeure de caractère offre un espace de vie rénové, alliant le chic du moderne et le charme de l'ancien.

D'une superficie d'environ 160 m², cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2020. Les fenêtres ont été remplacées par des modèles à volets électriques pour plus de confort et de sécurité. Le chauffage a été modernisé avec une chaudière à condensation au gaz, complétée par un poêle à bois dans la pièce à vivre pour une ambiance chaleureuse.

La cuisine entièrement équipée, également refaite en 2020, ravira les amateurs de gastronomie. À l'extérieur, un jardin clos de 4 ares offre un espace privé tranquille, et avec un terrain constructible, la possibilité de construire un garage double à l'arrière.

Les combles, aménageables et isolés, offrent un potentiel d'agrandissement considérable.

La propriété comprend une cave spacieuse et fonctionnelle, offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou la création d'une cave à vin.
Le propriétaire a su préserver l'authenticité de cette maison tout en y ajoutant des éléments de confort moderne. L'électricité a été entièrement refaite, et la taxe foncière s'élève à seulement 780 €.

? Commodités Pratiques et Charme Rustique !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC.

À l'étage, une salle de bain attend votre touche personnelle pour une rénovation, offrant l'opportunité de créer votre propre espace de détente. Un WC supplémentaire est également disponible à cet étage.

?? Trois Chambres en Enfilade

Les trois chambres en enfilade offrent un agencement pratique pour accueillir toute la famille ou créer des espaces de travail privés, tout en conservant le charme traditionnel de la maison de maître.

Venez découvrir cette maison unique et laissez-vous séduire par son mariage harmonieux entre modernité et tradition.

? Contactez-nous dès aujourd'hui

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété remarquable.

Dpe en cours.

Le prix frais d'agence inclus est de 247 000 €
Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sermaco/296/2792v/honoraires_vente_sermaco_2024.pdf

Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO - Tél. 06.50.48.78.58
Agent commercial (Entreprise individuelle)